Đỗ Anh Dũng: Từ kinh doanh taxi tới loạt dự án bất động sản

Từ kinh doanh taxi, ông Đỗ Anh Dũng đã nhanh chóng trở thành đại gia trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu nhiều đất vàng. Nhưng ông thực sự nổi tiếng sau lần bỏ cọc trong đấu giá đất.

Từ kinh doanh taxi

Ông Đỗ Anh Dũng sinh năm 1961, là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tuy nhiên, ngoài được biết đến với vai trò sáng lập/chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trong 3 năm gần đây, ông Đỗ Anh Dũng còn là người thành lập/quản lý hàng chục đơn vị khác, đơn cử như Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn; Công ty CP Nông nghiệp công nghệ cao Tân Hoàng Minh; Công ty CP nhà D'Land; Công ty CP quản lý bất động sản Ánh Sáng Việt.

Với việc nắm giữ cổ phần tại nhiều doanh nghiệp, ước tính số tài sản ông Đỗ Anh Dũng đang nắm lên đến gần 10.000 tỷ đồng.

Năm 1995, ông Dũng bắt đầu kinh doanh vận tải hành khách công cộng bằng xe taxi, với thương hiệu “Taxi V20”. Tháng 9/2001, số lượng xe hoạt động đạt gần 1.000 chiếc, chiếm 25% thị phần tại 3 thành phố: Hồ Chí Minh, Nha Trang và Hà Nội.

Đại gia Đỗ Anh Dũng

Năm 1998, ông Dũng từng bước đầu tư sản xuất các sản phẩm mây, tre đan với thương hiệu “Ratex” và xuất khẩu sang thị trường quốc tế, như Pháp, Tây Ban Nha, Thổ Nhĩ Kỳ, Italia, Mỹ... Đây là một trong những nguồn thu chủ chốt, mang lại lợi nhuận 3-5 triệu USD/năm cho Tân Hoàng Minh thời kỳ mới phát triển.

Năm 2006, ông Dũng quyết định hướng Tập đoàn Tân Hoàng Minh vào thị trường bất động sản cao cấp, tạo sự khác biệt trong các sản phẩm và dịch vụ.

Năm 2011, chủ đầu tư này nổi đình đám khi mở bán lần đầu tiên dự án D'.Palai de Louis với giá lên tới 145 triệu đồng/m2, có nghĩa là để sở hữu một căn hộ dát vàng ở đây, khách hàng phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng. Đây cũng là sản phẩm đầu tay, thể hiện tham vọng phát triển chuỗi dự án bất động sản cao cấp và hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Bỏ cọc gây chấn động

Đáng lưu ý, tên tuổi của Tân Hoàng Minh còn được thị trường biết tới với các vụ đấu giá đất cao rồi bỏ cọc. Ngày 10/12/2021, Tân Hoàng Minh từng thắng đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn, có diện tích khoảng 3.000m2, với giá khởi điểm là 550 tỷ đồng.

Thời điểm đó, Tân Hoàng Minh đưa ra mức giá cao hơn 2,6 lần giá khởi điểm, với 1.430 tỷ đồng, để trở thành "người thắng cuộc" trước 13 nhà đầu tư.

Tuy nhiên, sau khi TP.HCM phê duyệt kết quả đấu giá, Tân Hoàng Minh lại có văn bản đề nghị hủy kết quả. Tiếp đó, tập đoàn này lại có văn bản đề nghị được mua, song đã chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

UBND TP.HCM phải phát "tối hậu thư" đòi nợ, khi đó Tân Hoàng Minh mới chuyển toàn bộ số tiền trúng đấu giá khu đất vàng này vào Kho bạc Nhà nước TP.HCM, chính thức sở hữu đất vàng 2 mặt tiền Lê Duẩn - Nguyễn Du.

Mua được đất vàng nhưng ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh, sau đó lại hé lộ, cuộc đấu giá thành công do... lỡ lời. Khu đất này khởi điểm 550 tỷ và giờ doanh nghiệp phải trả tới 1.430 tỷ đồng - gấp 2,6 lần để sở hữu nó. “Dù ở góc độ kinh tế, đây là cuộc đấu giá thất bại”, ông Dũng nói.

Chủ tịch Tân Hoàng Minh từng thu hút sự chú ý khi có những phát ngôn ấn tượng.

Mới đây, ông Đỗ Anh Dũng đã có tâm thư về việc xin bỏ cọc lô đất đấu giá ở Thủ Thiêm và chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Công ty Ngôi sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tham gia và trúng đấu giá lô đất 3-12 có diện tích 10.060m2 với giá 24.500 tỷ đồng (tính ra 1m2 đất trị giá 2,45 tỷ đồng), cách người trả thứ hai (một công ty nước ngoài đặt giá 23.800 tỷ đồng) là 700 tỷ đồng.

Theo quy định, các doanh nghiệp tham gia đấu giá phải nộp trước số tiền tương ứng 20% giá khởi điểm của lô đất. Nếu trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền cọc, để đảm bảo thực hiện giao kết, hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

Nếu doanh nghiệp hoàn tất nộp tiền theo quy định, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất trong hạn không quá 5 ngày làm việc sau khi cấp giấy.

Ngược lại, nếu khách hàng trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc không nộp đủ tiền theo thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế, thì sẽ bị chế tài bằng biện pháp tịch thu tiền đặt trước nộp vào ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, đến sát ngày nộp tiền, Tập đoàn Tân Hoàng Minh thông báo bỏ cọc thông qua tâm thư của vị Chủ tịch.

Trong thư, ông Dũng thanh minh, đây thực sự là mức giá cao bất ngờ mà ngay bản thân ông trước khi tham gia đấu giá cũng không bao giờ nghĩ đến.

“Sau khi trúng đấu giá với giá cao như vậy, chúng tôi đã suy nghĩ và lắng nghe rất nhiều dư luận xã hội theo nhiều chiều khác nhau và thấy rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ luỵ không tốt. Đặc biệt, sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất vừa qua, chúng tôi nghiêm túc kiểm điểm và nhận thấy rằng việc trúng đấu giá với kết quả trên sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung” - ông Dũng viết.

Bảo Anh

Đại gia đầu bạc trắng, một thời nổi danh nay y án chung thân

Chủ tịch Tân Hoàng Minh bỏ cọc, Trần Phương Bình y án chung thân, sếp Vinasun nghỉ việc là những tin nổi bật tuần qua.

Tân Hoàng Minh và bản danh sách phát hành trái phiếu "đen" nghìn tỷ

Dòng tiền nghìn tỷ chảy vào túi của Tập đoàn Tân Hoàng Minh được huy động dồn dập từ nửa cuối năm 2021.

Chiều tối 4/4, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã ra quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ 7/2021 đến 3/2022 của các công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tổng số tiền huy động từ các đợt chào bán là 10.030 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, trong giai đoạn nửa cuối năm 2021, các công ty con thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh liên tục đổi vai lẫn nhau, đứng pháp nhân để huy động trái phiếu với số tiền lên tới vài trăm hoặc vài nghìn tỷ. 

Ngày 5/7/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt phát hành 8 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng trị giá đợt phát hành 800 tỷ đồng.

Mục đích của tổ chức phát hành là sử dụng số tiền thu được đầu tư mua 3.060.000 cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển thương mại Việt Tiến (tương ứng tỷ lệ 51% vốn điều lệ), nhằm thực hiện Dự án “Đầu tư Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, TP. Hà Nội)” do Công ty Việt Tiến làm chủ đầu tư.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại buổi đấu giá đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021

Ngày 6/7/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư & dịch vụ khách sạn Soleil phát hành trái phiếu với tổng giá trị 800 tỷ đồng.

Mục đích dòng tiền là hợp tác kinh doanh dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải (huyện Phú Quốc, Kiên Giang).

Có 1 tổ chức trong nước đã nắm 100% lượng trái phiếu phát hành.

Ngày 20/8/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư & dịch vụ khách sạn Soleil tiếp tục phát hành trái phiếu với tổng giá trị 450 tỷ đồng với kỳ hạn 24 tháng.

Mục đích phát hành cũng để hợp tác đầu tư vào Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải. Trong đợt huy động này, có một tổ chức tín dụng và một tổ chức khác, mỗi đơn vị nắm giữ 50% lượng trái phiếu phát ra.

Ngày 20/9/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt phát hành 19 triệu trái phiếu với tổng giá trị 1.900 tỷ đồng.

Đợt huy động tiền này để hợp tác kinh doanh Dự án “Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt”, thực hiện tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng, căn hộ ở đường Đại Cồ Việt (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư.

Tương tự đợt phát hành trước, một tổ chức tín dụng trong nước và một tổ chức khác, mỗi đơn vị đã mua 50% trái phiếu.

Ngày 1/11/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư & dịch vụ khách sạn Soleil phát hành lượng trái phiếu với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Đây là lần thứ ba trong 4 tháng, DN này huy động vốn.

Mục đích phát hành vẫn liên quan tới dự án khu du lịch Hoàng Hải.

Đã có 1 tổ chức tín dụng trong nước và 1 tổ chức khác, mỗi đơn vị nắm giữ 50% số trái phiếu phát hành.

Ngày 22/11/2021, Công ty Cổ phần Cung điện mùa Đông phát hành 4,5 triệu trái phiếu, tổng giá trị 450 tỷ đồng. Đích đến của số tiền vẫn là dự án du lịch tại Phú Quốc.

Tiếp tục có sự hiện diện của 1 tổ chức tín dụng trong nước và 1 tổ chức khác đứng ra mua số trái phiếu nói trên. Mỗi bên nắm giữ 50% lượng trái phiếu.

Ngày 16/12/2021, Công ty Cổ phần Cung điện mùa Đông phát hành trái phiếu với tổng giá trị lên tới 3.230 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng, kỳ hạn trả lãi 12 tháng/lần. Thời điểm phát hành ngay sau khi một DN thuộc hệ sinh thái Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm ngày 10/12/2021 với mức giá 24.500 tỷ đồng (gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm). 

Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Soleil và Công ty Cung điện mùa Đông chính là các công ty con trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Đây là các DN chưa đại chúng, đã thực hiện 9 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng.

Ủy ban chứng khoán Nhà nước quyết định hủy bỏ các đợt phát hành trái phiếu của 3 công ty trên do có hành vi công bố thông tin sai sự thật, che giấu thông tin trong hoạt động phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Trần Chung

Hủy 9 đợt phát hành trái phiếu hơn 10.000 tỷ của Tân Hoàng Minh

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ 7/2021 đến 3/2022, tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của các công ty con thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Tân Hoàng Minh tính phương án trả 10 nghìn tỷ cho trái chủ

Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa đưa ra phương án xử lý sau quyết định của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước huỷ bỏ 9 đợt phát hành trái phiếu của nhóm công ty thuộc tập đoàn này.

Theo Tân Hoàng Minh, sau khi có thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện đang tích cực làm việc với đơn vị tư vấn luật và các bên liên quan để rà soát lại toàn bộ hồ sơ phát hành trái phiếu của 9 đợt phát hành như công bố của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Trường hợp một trong các đợt phát hành này phải hủy bỏ theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước, tập đoàn sẽ làm việc với doanh nghiệp phát hành trái phiếu, cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên quan để hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã huy động từ khách hàng theo đúng quy định pháp luật. Dự kiến tiến trình xử lý hoàn trả tiền đến Khách hàng sẽ được thực hiện như sau.

Đối với các hợp đồng đến hạn thanh toán, số tiền đầu tư của Khách hàng sẽ được hoàn trả trong thời gian sớm nhất. Đối với các hợp đồng chưa đến hạn thanh toán, Tân Hoàng Minh sẽ khẩn trương phối hợp với cơ quan quản lý nhà nước, làm việc với doanh nghiệp phát hành, ngân hàng quản lý tài sản để xử lý và hoàn trả lại khách hàng theo đúng hướng dẫn, chỉ đạo của các cơ quan chức năng trên tinh thần thiện chí và tuân thủ quy định của pháp luật.

Tân Hoàng Minh là một tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư lo ngại, doanh nghiệp lấy gì để chi trả khi đã đổ hết vào các dự án sau sự kiện hủy 9 lô trái phiếu, trị giá 10  nghìn tỷ đồng.

Theo Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước, trong số 9 đợt phát hành trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị huỷ bỏ có tổng trị giá 10.030 tỷ đồng thì có 8 lô với tổng giá trị 8.130 tỷ đồng phát hành trong năm 2021 đã được công bố trên HNX, còn 1 lô chưa được công bố thông tin. 

Trong 8 lô trái phiếu đã được công bố, đây đều trái phiếu phát hành riêng lẻ và mục đích phát hành chủ yếu để xây dựng nhiều dự án bất động sản chứ không phải chỉ duy nhất một dự án. Lô trái phiếu mã NSVCH2125001 có giá trị 800 tỷ đồng do Ngôi Sao Việt phát hành ngày 5/7/2021 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội. Lô NSVCH2126002 trị giá 1.900 tỷ đồng cũng cũng do Ngôi Sao Việt phát hành với mục đích đặt cọc hợp tác kinh doanh "Dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt" để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình 2 tòa Chức năng văn phòng và Chức năng hỗn hợp tại khu đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Các lô trái phiếu mã WTPCH2124001, WTPCH2124002 do Cung điện Mùa đông và lô trái phiếu SOLCH2123001, SOLCH2123002, SOLCH2123003 cho CTCP Đầu tư và Dịch vụ khách sạn Soleil lại được rót vào dự án phức hợp Hoàng Hải tại Phú Quốc.

Các đợt phát hành trái phiếu các công ty thành viên, Tập đoàn Tân Hoàng Minh thường đứng ra làm bên bảo lãnh thanh toán. Các đợt phát hành trái phiếu của nhóm Tân Hoàng Minh có lãi suất khá cao, quanh vùng 11,5-12%/năm, so với mặt bằng chung khoảng 8-10%/năm.

Theo Luật Chứng khoán, Tân Hoàng Minh sẽ bị phạt 400-500 triệu đồng do hành vi lập, xác nhận hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành chứng khoán riêng lẻ có thông tin sai lệch, sai sự thật hoặc che giấu sự thật.”

Và khi đó, sẽ buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, phát hành; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu hoặc lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng mà tổ chức, cá nhân vi phạm mở tài khoản thu tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc tại thời điểm quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 6 và khoản 7 Điều này trong trường hợp đã chào bán, phát hành chứng khoán. Thời hạn thu hồi chứng khoán, hoàn trả tiền cho nhà đầu tư là tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành.”

Tân Hoàng Minh tính phương án trả 10 nghìn tỷ cho trái chủ

Tuy nhiên, việc buộc Tân Hoàng Minh mua lại trái phiếu có được hay không phụ thuộc vào dòng tiền doanh nghiệp.

Nếu Tân Hoàng Minh không mua lại được,  thì sẽ dẫn đến trường hợp phá sản hoặc chuyển nhượng dự án. Nếu phá sản, ưu tiên sẽ thanh toán sẽ lần lượt là: thuế, lương cho người lao động, thanh toán cho nhà cung cấp, các khoản nợ ngân hàng, gần cuối mới là các khoản nợ từ trái phiếu. Đây là phương án rất phức tạp bởi số lượng trái chủ có thể sẽ rất lớn

Trường hợp thứ 2 là Tân Hoàng Minh sẽ buộc chấp nhận bị mua bán và sáp nhập các dự án đang có (M&A).

M. Hà

Danh sách 10.000 tỷ trái phiếu Tân Hoàng Minh vào 'tầm ngắm' cơ quan chức năng

Dòng tiền nghìn tỷ chảy vào túi của Tập đoàn Tân Hoàng Minh được huy động dồn dập từ nửa cuối năm 2021.

chứng khoán ngày 5/4: 40 nghìn tỷ tiền tươi trong kho, tỷ phú Việt tính chuyện đường dài 10 năm tới

Tỷ phú số 1 trong lĩnh vực ngân hàng tài chính tiếp tục chính sách thắt lưng buộc bụng và dồn lực cho phát triển trong cả thập kỷ vừa qua.

Ngân hàng Techcombank (TCB) của tỷ phú Hồ Hùng Anh công bố tài liệu phục vụ cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022, một số nội dung giống như nhiều năm trước đó: giữ lại toàn bộ lợi nhuận sau khi trích lập các quỹ nhằm bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.

Tính tới cuối 2021, tổng lợi nhuận tích lũy có thể phân phối của Techcombank lên tới hơn 40,1 nghìn tỷ đồng do không chia cổ tức bằng tiền trong 11 năm liên tiếp.

Trong thập kỷ vừa qua, Techcombank chỉ chia cổ tức bằng cổ phiếu. Gần đây nhất, năm 2018, Techcombank chia cổ phiếu thưởng với tỷ lệ phát hành 200%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận thêm 2 cổ phiếu thưởng.

Đợt chia tách cổ phiếu gần nhất giúp vốn điều lệ của Techcombank tăng lên gấp 3 lần. Giá cổ phiếu cũng giảm tương ứng 3 lần, cùng với kết quả kinh doanh ấn tượng, tạo điều kiện cho thị giá cổ phiếu tăng lên nhanh chóng, qua đó kéo vốn hóa tăng lên, đạt gần 180 nghìn tỷ đồng.

Các năm trước đó, nhiều cổ đông Techcombank không vui vì ngân hàng không chia cổ tức. Tuy nhiên, cũng có nhiều người đồng thuận với chiến lược của lãnh đạo nhà băng, bởi nhờ đó quy mô ngân hàng và giá cổ phiếu TCB tăng mạnh.

Hiện Techcombank là ngân hàng có quy mô vốn điều lệ và vốn chủ sở hữu hàng đầu trên thị trường. Vốn điều lệ đạt hơn 35,8 nghìn tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt khoảng 92 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 3,4 lần so với 2017.

Tỷ phú Hồ Hùng Anh, chủ tịch Techcombank.

Không chỉ Techcombank, nhiều năm liên, các ngân hàng báo lợi nhuận hàng trăm tỷ và gần đây là hàng nghìn tỷ, thậm chí tỷ USD nhưng vẫn lặp lại điệp khúc "năm nay không chia cổ tức", khiến các cổ đông không thể hưởng niềm vui trọn vẹn khi khoản đầu tư của mình.

Không chỉ các ngân hàng chuộng phương án không chia cổ tức bằng tiền mặt hoặc chia cổ tức bằng cổ phiếu, mà Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng yêu cầu các nhà băng trong năm 2022 giảm chỉ tiêu lợi nhuận, tiếp tục không chia cổ tức bằng tiền để hạ thêm lãi suất cho vay. Đây là năm thứ hai liên tiếp NHNN có chỉ đạo này.

Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) dự iến sẽ cổ đông kế hoạch phát hành hơn 675 triệu cổ phiếu để trả cổ tức trong năm nay, tương đương tỷ lệ chia là 25% và nâng vốn điều lệ từ 27.019 tỷ đồng lên trên 33.700 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) dự kiến duy trì mức cổ tức bằng cổ phiếu từ 20-25% cho cổ đông. Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) cũng tính chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 30%. Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) sẽ trình cổ đông phương án chia cổ phiếu bằng cổ tức với tỷ lệ tối thiểu 15%.

Nhìn chung, trong kế hoạch cho năm mới, hầu hết các ngân hàng đều đặt mục tiêu lợi nhuận 2022 tăng, vốn tăng theo tỷ lệ phát hành thêm cổ phiếu chi trả cổ tức, trong khi tiền mặt được giữ lại để đảm bảo sự an toàn về lâu dài và là nguồn lực để ngân hàng mở rộng đầu tư, tăng tín dụng.

Techcobank không chia cổ tức bằng tiền mặt 10 năm nhưng ngân hàng này liên tục phát hành hàng triệu cổ phiếu ESOP giá rẻ cho cán bộ, nhân viên. Trong tờ trình ĐHCĐ năm 2022, ban lãnh đạo ngân hàng đề xuất kế hoạch phát hành hơn 6,3 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cp, chỉ bằng 1/5 thị giá cổ phiếu TCB hiện tại. Trước đó, TCB có 4 năm liền phát hành cổ phiếu ESOP cho người lao động. Hồi tháng 9/2021, Techcombank đã phát hành hơn 6 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ nhân viên với giá 10.000 đồng. Trong 3 năm trước đó, TCB đã phát hành hơn 25 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP.

Áp lực chốt lời gia tăng

Theo MBS, thị trường chứng khoán tạo một GAP tăng sau phiên tăng mạnh cuối tuần trước cho thấy quán tính tăng hiện tại được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ vượt đỉnh cũ 1.536 điểm. Đáng chú ý là dòng tiền có sự xoay vòng nhanh chóng đến các nhóm cổ phiếu đang trong quá trình điều chỉnh hoặc chưa tăng nhiều như: chứng khoán, cảng biển, bất động sản khu công nghiệp,...

Các nhóm cổ phiếu này có tỷ trọng không cao trong VN-Index nhưng đã tạo được hiệu ứng rất tích cực giúp thị trường bứt phá thành công khỏi vùng tích lũy kéo dài 2 tháng và chỉ còn cách đỉnh củ 0,76%. Do đó, nhiều khả năng các cổ phiếu trụ sẽ được sử dụng để giúp thị trường vượt đỉnh cũ thành công. Trong kịch bản thị trường vượt đỉnh thành công, nhóm cổ phiếu bluechips sẽ có nhiều lợi thế khi đã có thời gian tích lũy khá dài.

Ở chiều ngược lại, YSVN cho rằng, thị trường có thể sẽ điều chỉnh và VN-Index có thể sẽ kiểm định vùng hỗ trợ 1.517-1.523 điểm trong phiên giao dịch 5/4. Đồng thời, thị trường vẫn đang trong giai đoạn biến động mạnh theo chiều hướng tích cực cho nên thị trường có thể sẽ nhanh chóng kết thúc nhịp điều chỉnh hoặc thị trường chỉ xuất hiện nhịp điều chỉnh nhẹ. Ngoài ra, chỉ báo tâm lý tăng nhẹ và dòng tiền vẫn đang phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu cho nên các nhà đầu tư ngắn hạn nên chú ý vào xu hướng ở từng nhóm cổ phiếu, trong đó đáng chú ý với nhóm dịch vụ tài chính, hóa chất, bán lẻ và phần mềm và dịch vụ máy tính.

Chốt phiên giao dịch 4/4, chỉ số VN-Index tăng 8,26 điểm lên 1.524,7 điểm. HNX-Index tăng 4,59 điểm lên 458,69 điểm. Upcom-Index tăng 0,48 điểm lên 117,67 điểm. Thanh khoản đạt 31,0 nghìn tỷ đồng, trong đó có 28,8 nghìn tỷ đồng trên HOSE.

V. Hà

Vượt ông lớn quốc doanh, tỷ phú Hồ Hùng Anh ghi kỷ lục mới

Doanh nghiệp của tỷ phú Hồ Hùng Anh ghi nhận lợi nhuận tỷ USD và lập thêm một kỷ lục mới.

Loài bọ biển ngon hơn tôm tùm, giá siêu rẻ cũng 1 triệu/kg

Có phần thịt được nhận xét là ngon hơn tôm hùm nên bọ biển là một trong những loại hải sản có giá vô cùng đắt đỏ, lên tới vài triệu đồng 1 con. Nay, bọ biển được bán tràn chợ với giá rẻ chưa từng thấy.

Nhận được cú điện thoại từ chủ tàu ở Phú Yên báo có hơn 100 con bọ biển cập bến, chị Đinh Thu Trang - bán hải sản cao cấp ở Bình Thạnh (TP.HCM) - ngay lập tức rao bán trên chợ online với giá 330.000 đồng/kg, loại có trọng lượng từ 400-500 gram/con.

Chị Trang bán bọ biển nhiều năm nay. Loại hải sản này được khai thác hoàn toàn ngoài tự nhiên, không phải nuôi trồng. Sống dưới đáy biển sâu nên phần thịt bên trong của bọ biển ăn dai, chắc, ngọt và béo ngậy. Nhiều người nhận xét thịt của chúng còn ngon hơn cả thịt tôm hùm.

Bọ biển vốn là loại hải sản có giá vô cùng đắt đỏ

Đây cũng là lý do, bọ biển luôn có giá vô cùng đắt đỏ, khoảng 2,5-2,8 triệu đồng/kg. Đáng nói, phần lớn bọ biển đánh bắt được đều để xuất khẩu. Do đó, hàng bán ra thị trường nội địa không nhiều, thường phải đặt trước. Dịp này, xuất khẩu sang Trung Quốc bị ảnh hưởng, bọ biển lại vào đúng mùa đánh bắt nên hàng dội chợ, giá giảm mạnh.

Cách đây 2 ngày, một lô bọ biển trọng lượng 0,8-1kg/con được chị Trang nhập về và bán với giá chỉ 1 triệu đồng/kg. Nay, lô hàng trọng lượng nhỏ hơn nên giá bán cũng rẻ hơn.

“Cao điểm của mùa đánh bắt bọ biển vào tháng 3 cho tới tháng 5 Dương lịch. Do vậy, những ngày này bọ biển thường có sẵn, khách không phải đặt hàng rồi chờ đợi như trước kia”, chị nói.

Anh Trần Văn Tuấn - chủ một cửa hàng hải sản ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) - cho hay, bọ biển là đặc sản có ở vùng biển Phú Yên, Khánh Hoà, Quảng Ngãi... Cách đây vài năm, loại hải sản này thường được giới nhà giàu săn mua từng con về ăn. Thời điểm đó, một con bọ biển giá có thể lên tới 3-4 triệu đồng. Cũng bởi vậy, chúng được ví như loại “hải sản nhà giàu”.

Khoảng 2 năm lại đây, giá bọ biển có phần hạ nhiệt, song vẫn là một trong những loại cao cấp. Thông thường vào mùa đánh bắt, bọ biển có giá dao động từ 1,7-1,8 triệu đồng/kg. Đến cuối mùa, giá dao động từ 2-2,5 triệu đồng/kg vẫn khó mua.

Vài năm trước, để thưởng thức thịt của 1 con bọ biển, người tiêu dùng phải chi từ 3-4 triệu đồng.

Dịp này, bọ biển được rao bán la liệt với giá rẻ chưa từng thấy

Nhưng năm nay, bọ biển lại có giá rất rẻ. Loại anh Tuấn bán là hàng tươi sống đang bơi, trọng lượng trên dưới 1 kg/con giá cũng chỉ 1 triệu đồng/kg. Có những chuyến hàng về giá còn rẻ hơn, chỉ 800.000-900.000 đồng/kg.

Không chỉ giá rẻ hiếm có, anh Tuấn thông tin, những ngày này bọ biển về nhiều hơn. Từ đầu tháng 3 khi vào mùa đánh bắt tới nay, một tuần bọ biển thường về 2-3 chuyến, số lượng tuỳ thuộc vào tàu đánh bắt được ít hay nhiều, song cũng lên tới khoảng 150-200 con/chuyến.

“Ban đầu nhập bọ biển về bán, cả tuần may ra mới có một chuyến. Chưa kể, mỗi chuyến khi đó cũng chỉ được 10-15 con, chuyến nào nhiều khoảng 20 con nên chỉ đủ trả cho khách đặt trước, không có hàng sẵn như bây giờ”, anh chia sẻ.

Trên thị trường, bọ biển hiện được rao bán la liệt với giá bán chỉ từ 300.000 đồng đến 1 triệu đồng/kg. Mức giá này được cho là rẻ chưa từng thấy.

Theo dân buôn bán hải sản, thịt của bọ biển khá ít, nằm dưới phần mai. Một con lặng 0,5kg khi nấu chín tách phần thịt ta chỉ được khoảng 150-200 gram thịt. Song đổi lại, khi luộc, hấp hoặc nướng, thịt bọ biển chắc, thơm ngon, ngọt thanh và có phần béo ngậy. Chưa kể, dịp này giá vô cùng rẻ nên bọ biển đang là mặt hàng hải sản khá hút khách.

Châu Giang

Đắt gấp đôi tôm hùm Alaska, loại tôm này được nhà giàu Việt ồ ạt chọn mua

Nghe tên tôm sú rất quen thuộc, thế nhưng loại tôm sú cọp mẹ tự nhiên lại vô cùng đắt đỏ. Hiện loại tôm này có giá bán đắt gần gấp đôi giá tôm hùm Alaska nhưng vẫn được giới nhà giàu Việt ồ ạt chốt đơn.

Cả làng rủ nhau đi buôn đất, phím nhau cơ hội hốt tiền tỷ

Giá đất ở Việt Nam luôn tăng và chưa bao giờ giảm. Việc người dân bỏ tiền vào nhà đất nhiều gấp 3-4 lần đầu tư sản xuất kinh doanh là diễn biến bất lợi cho nền kinh tế.

“Cơ hội vàng” đổi đời

Trên các trang mạng hiện nay, không ít “chuyên gia” đưa ra lời khuyên dành cho những ai muốn làm giàu, đó là tham gia buôn đất. Nhiều các bài phân tích cho rằng, bất động sản sẽ còn tăng giá liên tục từ nay đến năm 2024. Đầu tư bất động sản chắc chắn sẽ lãi cao.

Chẳng hạn, nhìn vào tương lai thì vùng ven vành đai 4 Hà Nội sẽ tăng cao. Vành đai 4 bây giờ cũng giống như vành đai 3 cách đây 20 năm, tương lai sẽ là nơi phát triển, mở rộng không gian đô thị của Thủ đô. Trong khi, giá đất tại khu vực vùng ven vành đai 4 đang chênh lệch quá nhiều so với vùng ven vành đai 3 nên sẽ còn tăng. Những chỗ giá rẻ bây giờ là có tiềm năng nhất.

Tương tự như vậy là vùng ven vành đai 4 với TP.HCM. Đây là hai đô thị lớn nên được nhà nước ưu tiên cao nhất, đầu tư công nhiều nhất, là nơi dân số các tỉnh chuyển về sinh sống ngày càng đông, là nơi có việc làm tốt, thu nhập cao thì bất động sản mới có giá cao.

“Cày cuốc” toát mồ hôi 10 năm cũng không bằng giá đất tăng một nhịp.

Có “chuyên gia” đất đai còn khuyên, nếu tất tay đầu tư bất động sản ở các tỉnh khác thì có thể rủi ro vì đã tăng ảo, còn tại Hà Nội và TP.HCM thì luôn tăng trưởng bền vững, nên tất tay đầu tư vào đây rất yên tâm.

“Sóng bất động sản còn kéo dài đến 2024, ai bỏ qua cơ hội này thì sẽ bị tụt hậu, bị bần cùng hoá, mất đi cơ hội đổi đời, nhân tài sản lên 2 tới 3 lần. Cơ hội này không phải lúc nào cũng có, ai ko tận dụng là dại. Đi làm thuê hay sản xuất kinh doanh làm gì có ngành nghề nào lãi tới 200-300%/năm. Còn đầu tư bất động sản thì cả triệu người Việt Nam đã lãi 200-300% trong giai đoạn 2020-2022 và sẽ có thêm hàng triệu người nhân gấp 2 đến 3 lần tài sản của mình trong giai đoạn 2022-2024 nữa... Vậy nên mới có chuyện người giàu càng giàu hơn, người nghèo thì càng nghèo hơn. 'Cày cuốc' toát mồ hôi 10 năm cũng không bằng giá đất tăng một nhịp", cò đất quảng cáo.

Thậm chí, có “chuyên gia” còn khuyên nên vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản. Lãi suất ngân hàng đang thấp, cứ mạnh dạn cắm nhà vay, không sợ rủi ro vì bất động sản sẽ tăng nhiều lần, miễn không dính phải loại bất động sản tăng ảo là yên tâm. Đây là “cơ hội vàng” nên tận dụng, nên cân nhắc ưu tiên đầu tư hơn là công việc khác,... Ai giữ tiền thì mất giá, ai vay tiền đầu tư bất động sản thì đổi đời... Ở các nước tư bản mua đất để đấy bị đánh thuế không chịu nổi chứ ở Việt Nam thì khác, không có chuyện đó...

Nỗi lo tất cả “chôn” vào đất

Đọc được những lời tư vấn này chắc hẳn không ít người sẽ “lên đồng” vì đất, bởi “cơ hội vàng” đang xuất hiện, thật đơn giản và dễ dàng, rồi sẽ giàu lên rất nhanh và một tương lai vô cùng tươi sáng phía trước.

Tuy nhiên, càng đọc lại càng “toát mồ hôi” bởi phong trào làm giàu nhờ đất ngày càng rầm rộ. Phải thừa nhận rằng thời gian qua khi giá đất tăng, không ít người đầu cơ đã trúng đậm. Càng mua sớm về sau bán càng hưởng lợi lớn, càng mua nhiều thì càng giàu nhanh. Thực sự hiếm có ngành kinh doanh nào đem lại lợi nhuận cao bằng đầu cơ đất. Nhưng với nền kinh tế chưa chắc đã là điều tốt lành.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN-MT, giá đất ở của Việt Nam luôn luôn tăng và chưa bao giờ giảm. Kể từ khi bắt đầu đổi mới đến nay, giá đất đã tăng khoảng 300-400 lần. Hiện người dân bỏ tiền vào nhà đất nhiều hơn gấp 3-4 lần đầu tư sản xuất kinh doanh, là diễn biến bất lợi cho nền kinh tế. Một đất nước chỉ tích trữ tiền vào nhà đất thì tiền đâu để sản xuất kinh doanh, ông Võ đặt câu hỏi.

Cả đờilao động vất vả làm công ăn lương không bằng một lần chốt lãi bất động sản.

Theo các chuyên gia kinh tế, các loại thuế liên quan đến nhà đất ở Việt Nam hiện quá thấp. Việc không đánh thuế tài sản với bất động sản đang khuyến khích mọi người tham gia buôn đất. Cứ như thế, giá đất ngày càng bị đẩy lên.

Nhà đất nếu không đưa vào khai thác, sử dụng, sẽ không tạo ra của cải cho xã hội và khi người này giàu lên ắt sẽ có người khác nghèo đi, chênh lệch thu nhập ngày càng lớn dẫn đến gia tăng bất bình đẳng.

Trả lời chất vấn đại biểu Quốc hội, tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ TN-MT Trần Hồng Hà cho rằng cần phải sửa các quy định tại cả Luật thuế và Luật Đất đai. Quan điểm của ông là đánh thuế cao hơn với các trường hợp đầu cơ, găm đất, bởi việc này không làm phát sinh giá trị kinh tế xã hội. Đánh thuế cao cũng khiến người đang ôm đất phải từ bỏ. Giá đất đang cao có thể thấp xuống.

Nhiều ý kiến cho rằng, đây là thời điểm rất thích hợp để đề xuất thuế nhà và tài sản. Thuế nên thiết kế chỉ nhắm vào người giàu, đầu cơ. Về nguyên tắc trong kinh tế, nếu muốn người ta không bỏ tiền vào bất động sản thì phải đánh thuế ở mức làm sao để người đầu cơ thấy không có lãi hoặc không lãi nhiều bằng đầu tư vào những lĩnh vực được khuyến khích.

Theo chuyên gia kinh tế Phạm Nam Kim, việc đánh thuế nhà và tài sản phải nhắm đến triệt tiêu được nạn đầu cơ, hạn chế tình trạng lũng đoạn thị trường bất động sản và thổi giá lên quá cao. Đánh thuế nhưng cũng cần xét đến bảo vệ cho đại bộ phận người lao động, công chức có thu nhập thấp. Tuy nhiên, nếu xét theo nhóm lợi ích, những người có nhiều đất, vốn là những người ở thế mạnh, sẽ cản trở quá trình cải cách này.

Trần Thủy

Có nên vay tiền ngân hàng để đầu tư đất trong thời điểm lạm phát cao?

'Mức lãi vay thanh toán khi mua bất động sản có thể tăng, nhưng nếu xét trong khoảng thời gian dài 2022-2024 thì nhà đầu tư vẫn có lời vì đất còn tăng theo cấp số lần.

Giá vàng hôm nay 5/4: USD tăng vọt, vàng vẫn leo thang

Giá vàng hôm nay 5/4 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ đầu quý II nhưng đang quay đầu tăng trở lại và được dự báo sẽ sớm trở lại trên đỉnh lịch sử 74 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước

Kết thúc phiên giao dịch 4/4, giá vàng 9999 trong nước được SJC và Tập Đoàn Vàng bạc đá quý Doji niêm yết theo thứ tự mua vào và bán ra như sau:

SJC Hà Nội: 68,30 triệu đồng/lượng - 69,02 triệu đồng/lượng

SJC TP.HCM: 68,30 triệu đồng/lượng - 69,00 triệu đồng/lượng

Doji Hà Nội:  68,15 triệu đồng/lượng -  68,85 triệu đồng/lượng

Doji TP.HCM: 68,10 triệu đồng/lượng -  68,90 triệu đồng/lượng

Giá vàng quốc tế

Đêm 4/4 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay đứng quanh ngưỡng 1.926 USD/ounce. Vàng giao tháng 6 trên sàn Comex New York ở mức 1.929 USD/ounce.

Giá vàng thế giới đêm 4/4 cao hơn khoảng 1,6% (31 USD/ounce) so với đầu năm 2021. Vàng thế giới quy đổi theo giá USD ngân hàng có giá 54,0 triệu đồng/lượng, chưa tính thuế và phí, thấp hơn khoảng 14,9 triệu đồng/lượng so với giá vàng trong nước tính tới cuối giờ chiều phiên 4/4.

Giá vàng hôm nay 5/4: USD tăng vọt, vàng vẫn leo thang, sớm vượt đỉnh 74 triệu đồng/lượng

Giá vàng trên thị trường quốc tế giảm nhẹ đầu quý II nhưng đang quay đầu tăng trở lại và được dự báo sẽ sớm trở lại trên đỉnh lịch sử 74 triệu đồng/lượng.

Vàng giảm vào đầu tháng 4 do lợi suất trái phiếu Mỹ lên đỉnh 2 năm và mặt hàng có quan hệ mật thiết với vàng là dầu giảm giá.

Thị trường tài chính thế giới đang theo dõi sát lợi suất trái phiếu Mỹ và có nhiều dự báo về một sự đảo chiều khi mà khả năng suy thoái của nền kinh tế Mỹ ngày càng được nhắc tới nhiều hơn.

Trong quý I/2022, thị trường vàng diễn biến tích cực với cú tăng hơn 6%. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong quý II, với mục tiêu là 2.000 USD/ounce. Hiện vàng đang ở mức 1.925 USD/ounce và giá vàng trong nước ở mức 69 triệu đồng/lượng. Nếu vàng thế giới lên 2.000 USD/ounce, nhiều khả năng giá vàng miếng SJC trong nước sẽ phá đỉnh lịch sử trên 74 triệu đồng/lượng.

Dự báo giá vàng

Dù vậy, theo RJO Futures, vàng cần một khoảng thời gian để củng cố điều chỉnh trước khi tăng giá. Thị trường đang bật lên ở vùng giá 1.900-1.925 USD/ounce. Nếu vàng tiến sát tới hoặc vượt vùng 1.950-1.975 USD/ounce thì sẽ nhanh chóng đạt ngưỡng 2.000 USD/ounce.

Mặc dù xu hướng tăng vẫn mạnh nhưng có thể vàng sẽ chịu thêm những đợt bán ra.

Một số dự báo cho rằng giá vàng có thể giảm tiếp về vùng 1.880-1.900 USD/ounce trong thời gian tới, khi cuộc xung đột Nga - Ukraine có những tín hiệu tích cực hơn trong đàm phán.

Một đồng USD mạnh lên cũng khiến vàng kém hấp dẫn hơn đối với những người nắm giữ các đồng tiền khác. Tỷ lệ thất nghiệp của Mỹ đã chạm mức thấp của hai năm, ở mức 3,6% trong tháng 3/2022 có thể khiến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ nâng mạnh lãi suất để hạ nhiệt lạm phát.

Nhiều dự báo cho rằng, Fed có khả năng tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản vào tháng tới.

V. Minh